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2018年个人住房公积金提取业务指南
来源: 湘西自治州住房公积金管理中心 更新时间:2018-02-26点击数:

各住房公积金客户:
    我中心对2018年公积金客户在我州因购买、建造住房等申请提取公积金所要求的主要资料时间作了调整,特告知如下:
    一、应提交的证明材料
    (一)购房提取

    1.用《不动产权证书》提取
    (1)2017年1月1日以后办理的《不动产权证书?#32602;?br />     (2)?#23545;?#20540;税普通发票》。
    2.用《购房合同》提取
    (1)2017年1月1日以后签订的《购房合同?#32602;?br />     (2)《不动产登记证明?#32602;?br />     (3)不低于20%首期付款凭证(银行POS刷卡小票或现金交款单或进账单或?#23545;?#20540;税普通发票?#32602;?br />     注:如果所购期房已成现房,不能办理《不动产登记证明》?#27169;?#21487;以提交
    (1)2017年1月1日以后签订的《购房合同?#32602;?br />     (2)《契税完税证?#32602;?br />     (3)?#23545;?#20540;税普通发票》。
    3.购二手房提取
    (1)2017年1月1日以后签订的《房地产买卖契约?#32602;?#27492;契约由当地房产局监制);
    (2)?#23545;?#20540;税普通发票》。
    (二)建房提取
    1.已办理《不动产权证书》
    (1)2017年1月1日以后办理的《不动产权证书?#32602;?br />     (2)2016年1月1日以后办理的《建设工程规划许可证》或其他规划?#20013;?br />     (3)建房总价的核定:所建房屋在城区规划范围内?#27169;?#25353;《建设工程规划许可证》中的建筑面积和当地当前楼梯房平均售价(单价)确定;所建房屋在农村?#27169;?#26681;据?#23548;?#24314;房成本确定。
    2.处于施工阶段的
    (1)《土地使用证》或《建设用地规划许可证》或《不动产权证书?#32602;?#35777;本时间不受发证时间限制;
    (2)2016年1月1日以后办理的《建设工程规划许可证》或其他规划?#20013;?br />     (3)受理条件:所建住房第一层完工后,才能接受申请;
    (4)建房总价的核定:中心工作人员到建房现场进行调查,所建房屋在城区规划范围内?#27169;?#25353;《建设工程规划许可证》中的建筑面积和当地当前楼梯房平均售价(单价)确定;所建房屋在农村?#27169;?#26681;据?#23548;?#24314;房成本确定。工作人员将所核定“建房总价”在《湘西自治州住房公积金个人提取业务调查表》中予以明确。
    (三)大修住房提取
    (1)大修住房《房产证》或《不动产权证书?#32602;?#27492;证本不受发证时间限制;
    (2)由当地房产局2017年1月1日以后出具的《房屋安全鉴定报告?#32602;?#24403;鉴定为C级(含)以上,则符合大修条件;
    (3)2017年1月1日以后签订的《施工合同》。
    (?#27169;?#26080;房户租赁住房提取
    1.租住商品住房(含城镇规划区内私人建房)的
    (1)职工本人(已婚?#27169;?#21253;括配偶)最近一个月无自有住房产权证明;
    (2)租赁合同(协议);
    (3)所租赁住房的《房屋所有权证》或《不动产权证书》复印件;
    (4)所租赁住房房屋所有权人身份证复印件;
    (5)租房提取?#20449;?#20070;
    2.租住公共租赁住房的
    (1)房屋租赁合同;
    (2)租金缴纳证明;
    (五)偿还异地公积金贷款
    1.与异地公积金中心签订的《住房公积金贷款合同》或《个人信用报告》、银行或公积金中心还款流水(即能证明公积金贷款的?#34892;?#36164;料)。
    2.我中心可按最高不超过其(含配偶)月缴存额或月还款额(两者取低值),每半年或一年为其办理住房公积金提取,用于其偿还在异地所申请的住房公积金贷款。
    注:以上5种类型提取,申请人均应提交身份证、工资卡(本),如需要提取配偶的公积金,还需提供《结婚证》和配偶的身份证和工资卡(本)。    
    二、提取流程
    1.受理申请→2.资料初审→3.调查→4.复核(审批)→5.资金转账。
    注:凡州中心《提取管理细则》中要求对购、建、大修、租赁住房进行调查?#27169;?#20013;心工作人员都将按规定执行。
 
州外购房提取
    在我州以外的城市购房,符合提取基本条件?#27169;?#20063;可申请提取。我中心对《购房合同》、?#23545;?#20540;税普通发票》等都将通过购房当地房地产管理部门、税务部门的官方网站或公积金中心电话、信函等方?#25509;?#20197;核实。对提供虚假资料?#27169;?#23558;按《湘西自治州住房公积金个人账户黑名单管理制?#21462;?#20104;?#28304;?#32602;。申请人分别按以下六种类型提供主要资料均可:
    第一种:
    ①2017年1月1日以后签订的《购房合同?#32602;?br />     ②不低于20%首期付款凭证(银行POS刷卡小票或现金交款单或进账单)或?#23545;?#20540;税普通发票》。
    第二种:
    ①2017年1月1日以后签订的《购房合同?#32602;?                     
    ②不低于20%首期付款凭证(银行POS刷卡小票或现金交款单或进账单);                  
    ③《契税完税证》。
    第三种:
    ①2017年1月1日以后签订的《购房合同?#32602;?br />     ②不低于20%首期付款凭证(银行POS刷卡小票或现金交款单或进账单);
    ③《不动产登记证明》。
    第四种:
    ①2017年1月1日以后签订的《购房合同?#32602;?                           
    ②不低于20%首期付款凭证(银行POS刷卡小票或现金交款单或进账单);                  
    ③与商业银行签订的、购买该套住房的《借款合同》。
    第五种:
    ①2017年1月1日以后签订的《购房合同?#32602;?#27492;合同上具有当地房地产管理部?#20598;?#30422;的备案登记印章;                                 
    ②不低于20%首期付款凭证(银行POS刷卡小票或现金交款单或进账单)
    第六种:
    ①2017年1月1日以后办理的《不动产权证书?#32602;?                              
    ②《契税完税证?#32602;?br />     ③?#23545;?#20540;税普通发票》。
    注:当您提交的购房资料无法查询核实,只要购买该套住房已办理银行按揭贷款,请再提交《个人信用报告》以核实真实性,请予以配合。

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