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2018年住房公积金异地个人住房贷款业务指南
来源: 湘西自治州住房公积金管理中心 更新时间:2018-07-20点击数:

为支持缴存职工异地购房,我中心于2017年5月起已执行异地个人住房贷款政策。现将2018年办理异地个人住房贷款有关事项告知如下:


一、申请对象

在我州以外城市缴存住房公积金达6个月以上并在我州购房的住房公积金贷款申请人。


二、申请条件

(一)所购住房的购房人或不动产权利人为申请人或申请人配偶;

(二)所购住房属我中心签约楼盘或购买二手房已办理《不动产权证书》;

(三)只接受2?#25991;?#30340;贷款申请,即在我州或缴存城市均无住房公积金贷款记录或仅有1次住房公积金贷款记录但贷款已经还清,其中,贷款记录分别按我中心业务系统和缴存城市住房公积金中心(以下简称缴存城市中心)出具的《异地贷款职工住房公积金缴存使用证明》(以下简称《缴存使用证明》)以及《个人信用报告》确定;

(?#27169;?#31526;合我中心申请贷款?#21335;中?#35268;定。


三、申请资料

(一)夫妻双?#32564;?#20221;证、《户口薄》。未婚?#27169;?#25552;交本人身份证、《户口薄》即可。

(二)婚姻状况证明。已婚?#27169;?#25552;交结婚证;离异?#27169;?#25552;交离婚证或法院判决书。

(三)偿还贷款银行卡。购买我中心签约楼盘住房?#27169;?#25552;交我中心或开发商指定银行开户的银行卡;购买二手房?#27169;?#25552;交州内工、农、中、建4家银行?#25105;?#23478;开户的银行卡。

(?#27169;?#32564;存使用证明》和《职工住房公积金缴存流水》。此两项资料均由申请人缴存城市中心出具,职工缴存达12个月以上?#27169;?#25552;交近12个月《职工住房公积金缴存流水》;缴存?#21019;?2个月但在6个月以上?#27169;词导?#32564;存月数提交。

(五)购房资料

1. 购买我中心签约楼盘住房的

(1)2018年1月1日以后签订的《购房合同》;

(2)不低于20%首期付款凭证(银行POS刷卡小票或现金交款单或进?#23454;ィ?#25110;?#23545;?#20540;税普通发?#34180;貳?/p>

注:此类贷款提交资料和预抵押登记?#20013;?#22343;由开发商统一办理。

2.购买二手房的

(1)2018年1月1日以后办理的《不动产权证书》;

(2)?#23545;?#20540;税普通发?#34180;貳?/p>

注:此类贷款由借款人个人办理。


四、贷款额度和贷款期限

(一)贷款额度

贷款额度由借款人(含配偶)公积金缴存情况、账户余额、购买住房总价、申请贷款次数、工资收入、偿债能力、个人信用等因素确定(详情请见“2018年个人住房公积金贷款业务指南”)。工资按《缴存使用证明》中缴存基数确定。如配偶属住房公积金缴存人,提交《缴存使用证明》后,缴存基数也可作家庭收入。如已办理提取,则最高贷款额度为购房总价与提取额之差。

(二)贷款期限

最长贷款期限30年,但不超过借款人法定退休年龄。


五、?#35789;?#36275;额还款

按照《个人住房公积金贷款合同》约定,借款人应?#35789;薄?#36275;额偿还贷款本息,避免出现逾期。对出现连续逾期3期(含)以上?#27169;?#25105;中心将通知缴存城市中心扣划借款人公积金帐户余额用于归还贷款。

其他注意事项:

我州缴存职工在州外城市购房需在购房所在地公积金中心申请贷款?#27169;?#26412;人持身份证到我中心资金营运科开具《缴存使用证明》,以便顺利办理贷款。

中心地址:吉首市武陵西路15号

联系电话:0743-8713673




湘西自治州住房公积金管理中心

2018年7月          

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